Ce implica demolarea unei constructii si de catre cine poate fi solicitata

Adesea, demolarea unei constructii reprezinta o situatie mai putin placuta, in urma careia pot aparea consecinte greu de remediat. In cazul in care ai hotarat ca a sosit timpul pentru demolare, trebuie sa citesti cu atentie acest articol. Exista numeroase aspecte pe care trebuie sa le ai in vedere atunci cand urmeaza sa aiba loc demolarea constructiei, mai ales daca este prima data cand te confrunti cu o astfel de situatie.

Demolarea unei constructii – Ce implica

Autorizatia de demolare, indispensabila acestei proceduri

Pentru a putea demara lucrarile de demolare a unei constructii, este imperios necesar sa obtii o autorizatie de demolare sau desfiintare. Te intrebi de unde poti face rost de acest document? Ei bine, trebuie sa stii ca acesta poate fi obtinut de la autoritatile administratiei locale (primarie). In lipsa acestuia, demolarea nu va putea fi posibila, ba mai mult decat atat, poate fi incadrata drept infractiune si implicit, penalizata cu amenzi considerabile.

Autorizatia de demolare – Cum o poti obtine

Primul pas pe care trebuie sa il faci este sa achiti taxa aferenta demolarii, iar ulterior sa depui urmatoarele documente:

• Avizele certificatului de urbanism;
• Cerificatul de urbanism;
• Dovada achitarii taxelor aferente demolarii;
• Actul de proprietate;
• Cerere tip cu anexa si precizarile privind completarea documentului;
• Fotografii care ilustreaza constructia care urmeaza a fi demolata;
• Declaratie pe proprie raspundere cu privire la situatia juridica a constructiei;
• Documentatie tehnica pentru autorizarea lucrarilor de demolare;
• Daca este necesar, acordul legal si autentic al coproprietarilor.

Ce costuri implica achitarea taxei pentru autorizatia de demolare

In functie de tipul si dimensiunea constructiei pe care urmeaza sa o demolezi, taxa necesara autorizatiei poate varia. Un cost estimativ pentru obtinere acestei autorizatii este 100 euro. In continuarea acestuia, vor mai fi adaugate si taxele necesare pentru obtinerea certificatului de urbanism, pentru avize si pentru intocmirea PAD-ului.

Documentatia tehnica de autorizare demolare – ce trebuie sa contina

• Reveleul constructiei care va fi demolata;
• O lista cu numele si semnaturile proiectantilor;
• Un plan care specifica constructiile subterane;
• Un plan de incadrare in teritoriu;
• Un plan de situare a constructiei;
• Memoriu care sa contina descrierea imobilului demolat.

Termenul de valabilitate al autorizatiei de demolare

Daca te intrebi care este termenul de valabilitate al autorizatiei de demolare, trebuie sa stii ca acesta este de 12 luni de la data emiterii. Cu toate acestea, perioada limitata poate fi extinsa pe tot parcursul executiei lucrarilor necesare demolarii. Dar aici intervin alte aspecte pe care trebuie sa le iei in calcul. Solicitarea prelungirii trebuie sa fie realizata cu cel putin 15 zile inainte de data incheierii. Atentie! Aceasta prelungire poate fi obtinuta o singura data si pentru nu mai mult de un an de zile.

Asadar, daca ai in plan demolarea unei constructii, este absolut necesar sa apelezi la o firma specializata care ofera serviciul demolari controlate. Acestea nu doar ca te vor ajuta ca procesul de demolare sa se realizeze rapid, dar iti vor putea furniza si informatii importante de care este posibil sa ai nevoie pe parcursul intregului proces.